Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un superbe duplex situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d’une petite copropriété récente et calme, en plein cœur du centre-ville du Perreux-sur-Marne.

Les plus de ce bien :

✅ Un duplex en dernier étage offrant une vue dégagée
✅️ Une grande terrasse idéale pour les beaux jours
✅️ Deux places de parking extérieures en enfilade
✅️ Un emplacement privilégié proche des commerces et des transports (RER E à 1,2 km, bus à proximité)

À l'origine cet appartement était un F4, mais il a été entièrement repensé en un spacieux F3 offrant un grand séjour lumineux.

Au premier niveau, une entrée avec placard ouvre sur un spacieux séjour avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Une salle de bains avec WC et espace buanderie complètent cet étage.

À l’étage supérieur, un dégagement dessert deux belles chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'accès à une terrasse sur les toits de l'immeuble est le vrai plus de cet appartement et vous permet de profiter pleinement de l’extérieur.

Ce bien se situe au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 11 logements, construite en 2021. Vous bénéficierez d’un ascenseur, d’un visiophone, d’un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en aluminium à double vitrage avec volets électriques et de deux places de stationnement en enfilade sécurisées.

La taxe foncière est de 2 130 € et les charges de copropriété s’élèvent à 255 € par mois, incluant l'eau froide.

Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.